Το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που αναμένεται να εκπονηθεί τους επόμενους μήνες, θα φέρει σημαντικές αλλαγές για τους ελεύθερους επαγγελματίες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Από το 2025, καταργείται το τέλος επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και επιτηδευματίες, το οποίο το 2024 είχε μειωθεί κατά 50% και ανερχόταν σε 325 ευρώ.
Επιπλέον, θα υπάρξει έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ για φυσικές καταστροφές, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση παραμένει στο 10% υπό την προϋπόθεση ότι θα ασφαλιστούν. Από τον Απρίλιο του 2025, όσοι δεν ασφαλίσουν τα ακίνητά τους δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιών.
Επιπλέον, όσοι ιδιοκτήτες ενοικιάσουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέψουν μια βραχυχρόνια μίσθωση σε μακροχρόνια, θα απαλλάσσονται από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία για αυτό το διάστημα.
Ένας ιδιοκτήτης που θα νοικιάσει ένα ακίνητο με 500 ευρώ το μήνα, θα εξοικονομήσει φόρο 900 ευρώ τον χρόνο ή συνολικά 2.700 ευρώ σε τρία χρόνια.
Ακόμη, μειώνεται κατά 50% το ελάχιστο ποσό καθαρού εισοδήματος για κατοίκους οικισμών έως 500 ατόμων, όπως και για οικισμούς που ανήκουν σε δημοτικές κοινότητες με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Αυτή η μείωση θα καλύψει το 18% του πληθυσμού, ενώ το κριτήριο του μέγιστου μισθού μετατίθεται στο τέλος της διαδικασίας σύγκρισης.
Τέλος, η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα αναστέλλεται για ακόμη ένα έτος, έως τα τέλη του 2025. Ο ΦΠΑ εφαρμόζεται στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων, ωστόσο η κυβέρνηση εξετάζει το ενδεχόμενο να ακολουθήσει το παράδειγμα του Λουξεμβούργου με μηδενικό συντελεστή.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η αναστολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων, ο οποίος επιβάλλει 15% φόρο στην κερδοφορία από την πώληση ακινήτου. Ο νόμος αυτός έχει ήδη ανασταλεί μέχρι το τέλος του 2024 και πιθανόν θα παραταθεί για το 2025.
Comments